~ ごあいさつ ~

近年、相続税の改正に伴い賃貸共同住宅の建設ラッシュが起こり、賃貸アパート、マンションが大量に市場に供給される一方、人口減少による賃貸市場縮小、入居者によるトラブルの増加、地主の高齢化、不動産投資家の増殖、外国人居住者の受入れ等、不動産を取り巻く環境が激変しています。

 

その結果、以前よりも多くのことが不動産取引に係る人々に求められるようになりました。

 

昭和コンサルティングは、かような時代の要請に応えるべく、不動産、金融、保険の各業界で長年経験を積んできた人間が知見を活かして最適な不動産取引サービスを提供する目的で設立された会社です。

 

社外のプロ(弁護士、税理士等)とも連携をとりながら、お客様の不動産ニーズ(貸貸借、売買、管理)を満たすことに尽力します。

 

~ 私達の特徴 ~

  1. 大家出身者ならではの経験に基づいた空室対策

    昭和40年代から東京で大家業を営む家に生まれ、子供の頃から長年アパート経営に携わってきました。

    家賃収入に頼る大家は不動産屋と異なり部屋が空いてしまえば飯の食い上げになるため、空室を埋めることに必死になって取り組んできた結果、独自のノウハウとスキルを習得するに至りました。

    不動産屋には無い大家だけが持つ独自のノウハウをフルに活用し、貸主様のアパートやマンションが満室となるよう強力なサポートを提供します。

  2. 難しい賃貸条件をクリアする交渉技術

    借りたくても借りれない、貸したくても貸せない、そんな人は少なくありません。それでも条件面で見直すことで道が開けることがあります。

    貸主さま、借主さま双方の希望をうまくすりあわせることによって当初は難しいとされた双方が納得できる賃貸契約を成立させるべく独自の様々な工夫や提案をご提供します。

  3. 大手金融機関出身者ならではの滞納対策

    昨今、入居者による滞納が増加し、大家さんの抱える悩みのタネがさらに増える時代となりました。

    管理会社の担当者ではなかなか有効な対応を期待することが難しく、滞納された家賃が膨れ上がって困り果ててしまうケースも目にします。

    弊社では大手金融機関で習得した不良債権回収のノウハウを駆使して滞納の発生防止、解消、回収を図ります。

  4. バラエティ豊かな人脈・情報源

    不動産の購入や賃借に際しては、有力な情報がものを言うことがあります。例えば、中古マンションを買うならそのマンションの管理会社の担当者の話や、投資物件を買うならその物件の近隣に物件を所有する大家さんの話などです。

    弊社は管理会社、投資家、古くからの大家、金融機関等多様な人脈を有し、いろいろな情報を取得することを得意としています。

    長年のキャリアを有し多様な分野にかかわってきたからこその構築された情報網が不動産取引の重要な判断材料となります。

  5. 所属団体等

    東京都知事(1)100137号
    一般社団法人  東京都不動産協会  会員
    公益社団法人  全日本不動産協会  会員
    公益社団法人  不動産保証協会      会員
    上智不動産ソフィア会                       会員

~ 問合せ ~


 
合同会社昭和コンサルティング
〒177-0052
東京都練馬区関町東2-15-7 ファーランジュ武蔵関201
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